COMO ALUGAR UMA CASA
Lenbre-se de que nao tera custo nenhum para voce ser representado por um professional!
O QUE EU PRECISO PARA ALUGAR UMA CASA: Preencher uma ficha cadastral "Residential Lease application". Inclusive todos maiores de 18 anos. Voce ira precisar de prova de renda mensal. Se trabalhar por conta propria, apresentar uma copia do ultimo imposto de renda. Tambem precise de copia da carteira de motorista e social security(e um document equivalente a nossa RG). O custo da ficha varia de $35.00 ate $75.00 por pessoa, as vezes ate mais!, esse custo e para checar o seu cadastro e nao podera ser reembolsado.
QUANTO TENHO QUE PAGAR DE ENTRADA: Requer-se um mes de deposito e o primeiro mes do aluguel, ou seja, Voce tera que dispor de 2x o valor do aluguel. O deposito sera devolvido quando voce sair, se voce deixar a propriedade mas mesmas condicoes que voce encontrou.
POSSO ALUGAR COM ANIMAL: Varia, tem casas que acitam animais outras nao. Para os que aceitam pet, tera um deposito adicional, que geralmente nao e devolvido.
COMO FUNCIONA A BUSCA DE SUA CASA: Primeiramente faco uma busca no HAR.com para casas disponivel na area em que voce escolher. Eu enviarei uma lista detalhada do que tiver no Mercado. Esta lista voce tera uma visao complete e detalhada do interior de cada casa. Apartir do momento que voce checar todas, voce ira fazer uma lista das casas que mais gostou e enviar para min.
Agora que tenho a lista das casas preferidas. Teremos que ligar para central de atendimento, eles irao verificar de que esse Corretor e licenciado em Texas, e entao marcar um horario para podemos ver as casas. Para ter acesso a estas casas temos que usar uma chave electronica controlada pelo Houston Association of Realtors que so Realtors/Corretores licenciados posui. A partir do momento que o cliente escolher a casa, apresentarei a ficha cadastral com todos documentos e tambem a taxa necessaria.
Dentro de no maximo 1 ou 2 dias teremos uma resposta do proprietario. Se for aprovado! O Corretor prepara o contrato de locacao e marcamos a data para assinar e pegar as chaves , entregar o momey order do primeiro mes do aluguel e do deposito. Esse pagamento tera que ser efeutado com money order, apartir dai voce podera pagar seu aluguel com cheque, a menos que proprietario de outras instrucoes.
O QUE ESTA INCLUIDO NO ALUGUEL: Todas as casas vem com armarios embutidos na cozinha, fogao, lavadoura de louca, e guarda roupas imbutidos tambem. Algumas ja sao mais completes com geladeira, microondas, lavadora e secadora, em fim todo eletro domestico.
Manutencao do jardin e por conta do inquilino ou negociavel!
Se a propriedade for fornecida com Geladeira, Lavadoura e Secadoura? a manutencao e por conta do inquilino ou negociavel!
Estas despesas acima e por conta do inquilino Tambem!!!
INVENTARIO INICIAL
Esse inventario e muito importante! O estabelecimento vai providenciar um documento para voce listar tudo que nao funciona no apartamento ou casa. Voce tera alguns dias para completar e devolver aa administracao com todos defeitos, aponta qualquer defeito minimo que voce ver, mancha no carpete, mancha na parede do quanto #2 etc. Testa todos eletros domesticos, se puder tire fotos tambem, emfim isso vai ti protejer. Devolve ao proprietario esse documento preenchido dentro do prazo estipulado.
O QUE FAZER QUANDO O CONTRATO DE ALUGUEL TERMINAR? Se voce nao pretender continuar no mesmo condominio ou casa , voce tera que dar um aviso por escrito de 60 ou 30 dias antes do contrato vencer. Eles sao bem rigidos com essa regra. Certifique antes para ver qual regra aplica.
PARA SOLICIITAR UMA CASA, PREENCHA OS DADOS ABAIXO:
