COMO ALUGAR  APARTAMENTO!

Lenbre-se de que nao tera custo nenhum para voce ser representado por um professional!

 

COMO FUNCIONA A BUSCA DE UM APARTAMENTO: Primeiramente faco uma busca no meu website www.my-apartmentlocator.com,  e enviarei uma lista detalhada do que tiver no Mercado. Esta lista voce tera uma visao complete e detalhada do interior de cada AP. Apartir do momento que voce checar e escolher! eu vou te cadastrar e marcar uma visita para voce conhecer pessoalmente o local. Para fazermos um tour na propriedade, voce precisara de  apresentar um documento com foto, passaporte ou Carteira de motorista.

O QUE EU PRECISO PARA ALUGAR UM APARTAMENTO: Preencher uma ficha cadastral no local do apartamento. Todos moradores maiores de 18 anos requer-se uma ficha. Voce ira precisar de prova de renda mensal. Se trabalhar por conta propria, apresentar uma copia do ultimo imposto de renda. Tambem precisa de copia da carteira de motorista e social security(e um document equivalente a nossa RG). O custo da ficha cadastral/administrativo depende de cada condominio,  esse custo e para checar o seu credito e nao podera ser reembolsado.

QUANTO TENHO QUE PAGAR DE ENTRADA: Requer-se o primeiro mes do aluguel. O deposito e as vezes menos da metade do valor do aluguel, cada comdonimio tem especiais diferentes. Tambem voce ira pagar uma taxa administrativa/cadastral, o valor  depende de cada condominio. O deposito sera devolvido quando voce sair, se voce deixar a propriedade mas mesmas condicoes que voce encontrou.

Muitos condominios ja incluem no preco a conta de agua,  servico de manutencao,  retirada de lixo, e detetizacao.

POSSO ALUGAR COM ANIMAL: A maioria dos condominios aceitam animais hoje em dia e ate tem um parque proprio para animal. Alguns cobram aluguel para o animal de ate $10.00 por mes, mais um deposito adicional, que geralmente nao e devolvido.

 

ONDE ESTACIONAR ? O estabelecimento ira designar um local de estacionamento se for necessario. Geralmente o estacionamento com cobertura tem um custo extra mensal. A maioria das vezes o estacionamento e em patio aberto, e voce estaciona onde achar vaga. Outros apartamentos prefere fornecer uma etiqueta que voce deixa visivel dentro do carro, essa eh uma forma deles identificar de que esse veiculo pertence um residente.

 

AREA DE LAZER                                                                                                             A maioria dos condominios possuem um ginasio completo para exercicio, quadra de baskete, piscina, tenis, area para piquenique, parque para crianca, parque para animal de estimacao e pista de caminhada.

 

QUANTO TEMPO DEMORA PARA OBTER A CHAVES DE UM APARTAMENTO? Se voce tiver toda documentacao necessaria, eles podem aprovar ate no mesmo  dia, a partir de que voce entregar os pagamentos, eles liberam as chaves.:-)

 

O QUE ESTA INCLUIDO NO ALUGUEL ? A maioria dos apartamentos vem com armarios embutidos na cozinha, fogao, maquina de lavar louca, geladeira, microondas, guarda roupa embutido tambem. Alguns tem ate lavadoura e secadoura de roupa.  

 

POR QUANTO TEMPO POSSO ALUGAR? A burocracia para alugar apartamento e minima, e como sempre todo condominio tem suas regras! Aluguel podera ser de 3, 6 meses ou 1 ano. Se voce nao estiver certo do local, eu aconselho voce pegar o minimo possivel, assim voce tera tempo de familiarizar com a area.

QUEM FAZ A MANUTENCAO SE ALGO QUEBRAR? A manutencao basica esta incluido no aluguel! exemplo: se aparecer um vasamento na pia da cozinha! e so chamar o atendimento do escritorio e reportar, outros prefere receber um email ou preencher um formulario. Nao tera custo nenhum para o inquilino.               Outro exemplo: Se o toalete emtupir e a manutencao for arrumar e encontrar um objeto que uma crianca jogou? muita das vezes eles irao cobrar do inquilino por ser falta de cuidado.

O estabelecimento nao vai te cobrar por desgaste normal que se chama"wear and tear" Por exemplo:  Se o carpete se torna mais gasto porque voe e sua familia andaram sobre ele por um ano, ele nao podera cobrar por um novo.

 

INVENTARIO INICIAL

Esse inventario e muito importante! O estabelecimento vai providenciar um documento para voce listar tudo que nao funciona no apartamento. Voce tera alguns dias para completar e devolver aa administracao com todos defeitos, aponta qualquer defeito minimo que voce ver, mancha no carpete, mancha na parede do quanto #2 etc. Testa todos eletros domesticos, se puder tire fotos tambem, emfim isso vai ti protejer.

 

O QUE FAZER QUANDO O CONTRATO DE ALUGUEL TERMINAR? Se voce nao pretender continuar no mesmo condominio, voce tera que dar um aviso por escrito de 60 ou 30 dias antes do contrato vencer. Eles sao bem rigidos com essa regra. Certifique antes para ver qual  regra aplica.

COMO VOU RECEBER MEU DEPOSITO? Voce tera que providenciar um novo endereco para eles enviar via correio seu deposito. Se voce deixar a propriedade nas mesmas condicoes que voce encontrou eles devolvera todo seu deposito, se nao tiver nenhuma conta pendente. Eles terao 30 dias para devolver.

 

ESTES ITEM ABAIXO, E POR CONTA DO INQUILINO!